Технический паспорт

Технический паспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости:

• дата ввода объекта в эксплуатацию;
• площадь;
• этажность;
• строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;
• сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;
• иные характеристики

Согласно ч.8, ст.47, закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, с 1 января 2013г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 04.12. 2000г. №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства», от 10.09. 2004 г. №477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», приказа Минэкономразвития России от 05.04.2005г. №70 «Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.

Таким образом, технический паспорт объекта капитального строительства юридической силы не имеет, носит лишь информативный характер и может использоваться только для целей, не относящихся к регистрационным действиям.

При подготовке технического паспорта расчет инвентаризационной стоимости исключён.

Техпаспорт необходим для предоставления:

• в банк при совершении юридических сделок с недвижимостью, при оформлении ипотеки;
• специалисту-оценщику при подготовке отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости;
• в эксплуатирующие организации (газ, водопровод, канализация, и т.д.)
• по запросу заинтересованных лиц

Стоимость работ по подготовке технического паспорта зависит от площади здания.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (8482) 368-368 или на сайте.

Обратившись в нашу компанию, вы получаете высочайшее качество оказываемых услуг.

Получить консультацию