Бывает, что на один земельный участок приходится несколько собственников, владеющих им в долевой собственности. Например, так получается при получении наследства несколькими наследниками. Тогда кто-то из собственников может претендовать на выделение причитающейся ему доли, и владеть ею единолично, чтобы не зависеть от остальных собственников при продаже или благоустройстве своей доли.
Выдел (выделение) земельного участка отличается от обычного разделения. При обычном разделении, как правило, собственники (даже если их было несколько вначале) у вновь образованных участков остаются теми же. Получаются два (три, четыре, несколько) участков, но собственники – те же самые и владеют ими в тех же долях (пропорционально), что и в начальном участке.
При выделе у вновь образуемого земельного участка появляется фактически новый владелец, точнее, собственник доли первоначального участка становится единоправным владельцем вновь образованного. Другие владельцы сохраняют право на оставшуюся часть первоначального участка пропорционально их долям и площади оставшейся части.
Если исходный земельный участок находился не в частной, а, например, федеральной или муниципальной собственности, то для выдела доли потребуется решение соответствующих органов власти. Для частной собственности – потребуется согласие остальных землепользователей на выдел нового участка.
Следует учитывать некоторые особенности в процессе оформления документов и понимать, как работает вся система. Наши специалисты помогут разобраться с документацией и все оформить должным образом.
Если у вас есть вопросы, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (8482) 368-368 или на сайте.
Коротко о нас
У вас остались вопросы?
